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 工商時報【記者龍益雲╱桃園報導】桃園市長鄭文燦為落實居住正義昨（3）日射出「3支箭」，其中最重要的是成立社會住宅基金，規畫首年就撥款15億元由市府自行興建集合型社會住宅，並在4月1日成立「住宅發展處」專責興建，未來只租不售，宣示要讓桃園市成為社會住宅運動的起點。鄭文燦昨日主持重大議題會報，強調市政府已通過「3支箭」，首先為達租稅正義並防止囤房，房屋稅課徵將採取累進稅率，第4、第5棟課2.4％、逾第5棟課3.6％；其次是租金補貼方案，符合內政部所訂標準的4,500戶弱勢家庭，市府將編足預算，不用排隊、不用抽籤就能得到每月4,000元的租金補貼；「第3箭」為推動社會住宅，解決年輕人、勞工、弱勢家庭及警消勤務宿舍的居住需求。鄭文燦表示，「八德合宜住宅」案是不當利益輸送的弊案，市府已決定將八德合宜住宅案解約，將興建只租不售的社會住宅。桃園市政府並規畫第一階段在桃園中路、八德兩個重劃區興建2,155戶社會住宅，藉此累積推動社會住宅的經驗；並擴及廢棄的軍營、閒置的公共空間；也納入捷運沿線、交流道周邊及航空城範圍等交通便利地點，未來會採取實坪制，且房型要多樣化來滿足不同需求。鄭文燦並強調，也應在桃園航空城計畫範圍內的機場捷運沿線推動社會住宅，若無法興建，他不會同意桃園航空城計畫，務必要把機場捷運和航空城的「利益公共化」。對於市府未來自建社會住宅，除在第1年撥款15億元設立社會住宅基金後，他認為也可用融資取得興建成本，再以租金收益償還利息，減輕財政負擔。鄭文燦說，市府也研議以容積獎勵交換社會住宅的方式，打造混居型的社會住宅，同時推動集合式及混居式兩種社會住宅。